Zgodnie\nz art. 18 ust 1i. ustawy z dnia 10\nkwietnia 2003 r. o szczeg\u00f3lnych zasadach przygotowania i realizacji inwestycji\nw zakresie dr\u00f3g publicznych (tj. z dnia 29 czerwca 2018 r., Dz.U. z 2018 r.\npoz. 1474), w przypadku, o kt\u00f3rym mowa w ust. 1c, podmiot na rzecz kt\u00f3rego\nustanowiona zosta\u0142a hipoteka, na \u017c\u0105danie organu, o kt\u00f3rym mowa w art. 12 ust.\n4a, ma obowi\u0105zek udzielenia informacji o wysoko\u015bci \u015bwiadczenia g\u0142\u00f3wnego\nwierzytelno\u015bci zabezpieczonej hipotek\u0105 wraz z odsetkami zabezpieczonymi t\u0105\nhipotek\u0105.<\/p>\n\n\n\n
Art.\n18 ust. 1i dodany zosta\u0142 ustaw\u0105 z dnia 5.08.2015 r. (Dz.U. z 2015 r. poz.\n1590), kt\u00f3ra wesz\u0142a w \u017cycie w dniu\n27.10.2015 r.<\/p>\n\n\n\n
Przed\ndat\u0105 27.10.2015 r. w doktrynie by\u0142y zdania mocno podzielone, czy banki mia\u0142y\nprawo do udzielenia informacji o wysoko\u015bci wierzytelno\u015bci zabezpieczonej\nhipotek\u0105 na nieruchomo\u015bci przej\u0119tej przez Skarb Pa\u0144stwa. Cz\u0119\u015b\u0107 prawnik\u00f3w\nkategorycznie zakazywa\u0142a udzielania tego typu informacji jako obj\u0119tych\ntajemnic\u0105 bankow\u0105 i braku stosownego wy\u0142\u0105czenia, natomiast drudzy powo\u0142ywali\nsi\u0119 na art. 104 ust. 1 pkt 2 prawa bankowego, kt\u00f3ry uchyla obowi\u0105zek zachowania\ntajemnicy bankowej nie tylko w tych sytuacjach, w kt\u00f3rych bez ujawnienia\ninformacji nie by\u0142oby mo\u017cliwe nale\u017cyte wykonanie umowy, na podstawie kt\u00f3rej\nbank wykonuje czynno\u015b\u0107 bankow\u0105, ale r\u00f3wnie\u017c w tych wszystkich przypadkach, w\nkt\u00f3rych jest to konieczne dla wykonania czynno\u015bci pozostaj\u0105cych w zwi\u0105zku z\nzawarciem i wykonaniem takiej umowy. Tym samym wy\u0142\u0105czenie obowi\u0105zku zachowania\ntajemnicy bankowej zawarte tym przepisie obejmuje tak\u017ce te wszystkie sytuacje,\nw kt\u00f3rych bank dokonuj\u0105c czynno\u015bci pozostaj\u0105cych w zwi\u0105zku z czynno\u015bci\u0105\nbankow\u0105, realizuje swoje uprawnienia. Tak\u0105 czynno\u015bci\u0105 b\u0119dzie dochodzenie\nzaspokojenia z ju\u017c ustanowionych zabezpiecze\u0144 \u2013 np. w nast\u0119pstwie upadku\nzabezpieczenia z mocy prawa i powstania w to miejsce roszczenia o inne\n\u015bwiadczenie, jak to ma miejsce przy odszkodowaniu za wyga\u015bni\u0119cie hipoteki w\nnast\u0119pstwie wydania decyzji o zezwoleniu na realizacj\u0119 inwestycji drogowej. <\/p>\n\n\n\n
W\nzwi\u0105zku ze sporami w doktrynie, ustawodawca postanowi\u0142 uregulowa\u0107 tego typu\nprzypadki jednoznacznie i zwolni\u0107 m.in. banki z obowi\u0105zku zachowania tajemnicy\nbankowej wprowadzaj\u0105c do ww. ustawy nowy przepis art. 18 ust. 1i. W\nuzasadnieniu do ustawy, ustawodawca tak wyja\u015bni\u0142 potrzeb\u0119 dokonania zmian:<\/p>\n\n\n\n
\u201e(\u2026)rol\u0105 organu jest ustalenie\nwysoko\u015bci wierzytelno\u015bci. Informacj\u0119 w tym zakresie organ musi uzyska\u0107 od stron\nstosunku prawnego, w ramach kt\u00f3rego ustanowiono hipotek\u0119. Aktualna kwota\nwierzytelno\u015bci, kt\u00f3ra by\u0142a zabezpieczona, jest znana tylko stronom stosunku\nprawnego, gdy\u017c zapisy w ksi\u0119dze wieczystej nie musz\u0105 wskazywa\u0107 i najcz\u0119\u015bciej\nnie oddaj\u0105 aktualnego zad\u0142u\u017cenia d\u0142u\u017cnika. W post\u0119powaniu w sprawie ustalenia\nwysoko\u015bci wierzytelno\u015bci organ mo\u017ce pos\u0142ugiwa\u0107 si\u0119 wszelkimi \u015brodkami\ndowodowymi przewidzianymi w k.p.a. Najpewniejsze w tym zakresie s\u0105 dowody\nprzedstawione przez wierzyciela oraz d\u0142u\u017cnika. Szczeg\u00f3lna sytuacja wyst\u0119puje co\ndo wierzytelno\u015bci bankowych, gdy\u017c ich wysoko\u015b\u0107 stanowi tajemnic\u0119 bankow\u0105,\nstosownie do art. 104 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. \u2013 Prawo bankowe (Dz. U.\nz 2012 r. poz. 1376, z p\u00f3\u017an. zm.). W przypadku braku podania wysoko\u015bci\nwierzytelno\u015bci przez d\u0142u\u017cnika, organ administracji nie mo\u017ce oczekiwa\u0107, \u017ce bank\nudzieli w tym zakresie \u017c\u0105danych informacji. Bank mo\u017ce tego dokona\u0107 tylko na\npodstawie pisemnego upowa\u017cnienia do przekazania okre\u015blonych informacji\nwskazanemu podmiotowi. W sytuacji, w kt\u00f3rej organ nie ma mo\u017cliwo\u015bci ustalenia\nwysoko\u015bci wierzytelno\u015bci zabezpieczonej hipoteki z powodu np. odmowy podania\ninformacji przez strony stosunku prawnego, organ powinien przyj\u0105\u0107 wysoko\u015b\u0107\nwierzytelno\u015bci w kwocie, w jakiej wyra\u017cona jest hipoteka. Jak wprawdzie\nwskazano, odszkodowanie ma by\u0107 ustalone w stosunku do wysoko\u015bci wierzytelno\u015bci,\na nie kwoty hipoteki, tym niemniej w takim sposobie post\u0119powania chodzi tylko o\nkwestie dowodowe, a nie zmian\u0119 zasady ustalania wysoko\u015bci odszkodowania. Odpis\nz ksi\u0119gi wieczystej, w kt\u00f3rej zapisana jest kwota hipoteki, jest jedynym w\ntakiej sytuacji dowodem \u015bwiadcz\u0105cym o wysoko\u015bci wierzytelno\u015bci. Nale\u017cy za\u0142o\u017cy\u0107,\n\u017ce przynajmniej w momencie wpisu hipoteki wierzytelno\u015b\u0107 mia\u0142a tak\u0105 wysoko\u015b\u0107 jak\nkwota hipoteki. Skoro strony nie przedstawi\u0142y innych dowod\u00f3w \u015bwiadcz\u0105cych, \u017ce\nwysoko\u015b\u0107 wierzytelno\u015bci uleg\u0142a zmianie, a organ nie mia\u0142 mo\u017cliwo\u015bci dokonania\nodmiennych ustale\u0144, nale\u017cy przyj\u0105\u0107, \u017ce kwota hipoteki jest podstaw\u0105 do\nustalenia wysoko\u015bci wierzytelno\u015bci, a w konsekwencji do ustalenia wysoko\u015bci\nodszkodowania za wygas\u0142\u0105 hipotek\u0119. Wprowadzenie proponowanego przepisu\nwyeliminuje sytuacje zawy\u017cania odszkodowania za hipotek\u0119 w wyniku niemo\u017cliwo\u015bci\nustalenia jej rzeczywistej wysoko\u015bci.\u201d<\/em><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":" Zgodnie z art. 18 ust 1i. ustawy z dnia 10 kwietnia 2003 r. o szczeg\u00f3lnych zasadach przygotowania i realizacji inwestycji w zakresie dr\u00f3g publicznych (tj. z dnia 29 czerwca 2018 r., Dz.U. z 2018 r. poz. 1474), w przypadku, o kt\u00f3rym mowa w ust. 1c, podmiot na rzecz kt\u00f3rego ustanowiona zosta\u0142a hipoteka, na \u017c\u0105danie organu, […]<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":150,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_exactmetrics_skip_tracking":false,"_exactmetrics_sitenote_active":false,"_exactmetrics_sitenote_note":"","_exactmetrics_sitenote_category":0,"footnotes":""},"categories":[1],"tags":[],"class_list":["post-149","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-bez-kategorii"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/prawoibank.pl\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/149","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/prawoibank.pl\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/prawoibank.pl\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/prawoibank.pl\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/prawoibank.pl\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=149"}],"version-history":[{"count":1,"href":"https:\/\/prawoibank.pl\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/149\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":151,"href":"https:\/\/prawoibank.pl\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/149\/revisions\/151"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/prawoibank.pl\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/media\/150"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/prawoibank.pl\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=149"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/prawoibank.pl\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=149"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/prawoibank.pl\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=149"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}